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2007-08-10(Fri)

もしもう一度マンションを買うなら

この記事はもしも、もう一度マンションを買うなら、何にこだわる?のテーマに投稿しています。

うちの現在のマンションは中古築30年ですが、
そこそこ見た目がきれいで駅が近いので
そこそこ気に入ってはいます。

何よりいいのが、風通しがいいこと。
夏には特に良さを実感するのですが、
窓を二つあけると

11階でマンションの端っこということもあって
いつでもビュービュー風邪が吹き抜けます。
私はクーラーが苦手なので
この夏も全くつけていませんが、
なんとかこの風通しのおかげで、
夏を乗り切っています。


それからもう一つ、日当たりがよく明るい事。
これは冬に良さを実感します。

窓際にいるとぽかぽかします。
明るいので昼間に電気をつけことはありません。
暗いと日々の生活も暗くなっちゃう気がしますよね。

この二つは駅が近い土地での、
一戸建には、なかなかない
マンションのメリットと
言えるんじゃないでしょうか。

もう一度マンションを買うならこだわりとして
この二つはやっぱりはずせません。
なのでもう一度マンションを買うなら
角部屋で日当たり良好
風通しが良くて駅が近いところ。
さらに
付け足すときりがありませんが
新築で、
耐震構造がしっかりしてて、
あとは見晴らしがよくて、
部屋がすごく広くて、
ベランダでバーベキューができるような広いスペースが
とれるような屋上階とか理想ですね。

あとは金銭面ですが、
今のマンションは無計画に購入してしまったので
25年ローン10年固定です。
繰上げ返済するのにも手数料がかかります。

あとは支払いのこだわりで実は
35年固定フラットローンにしたかった。

長期固定35年で保証料不要、
繰上返済手数料無料であれば、
どんな人でもこの低金利時代にやらない人は
いないだろうと思っていました。
でも総額の2割の頭金をためる時間が
なかったためです。
頭金がほとんどなく貯める時間もなかったため、
無計画だったのを悔やみました。
それでなくなく10年固定にしたのです。

今はまだまだ低金利なので
今買い換えるならまだフラットローンを使うでしょうね。
買い換えるメリットはいろいろありますが、
できるだけ、ローンは現実的な話必ずかかわってくるもの。
返済でこまるような借り方はしたくないですね。

[ブロ記者]
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